وام مسکن گران تر شد - وبلاگ ورزشی ها

به گزارش وبلاگ ورزشی ها، در حالی که بانک مسکن مرتبا طرح کاهش 50 درصدی هزینه خرید اوراق تسهیلات را تمدید می نماید و اخیراً هم مهلت این مشوق را تا خاتمه اسفند ماه تمدید نموده، آنالیز ها گویای آن است که به علت جهش قیمت اوراق، بیش از 71 میلیون تومن باید برای وام 480 میلیون تومانی زوجین هزینه کرد و عملاً این مشوق یاری چندانی به افزایش قدرت خرید متقاضیان مسکن ننموده است.

به گزارش ایسنا، میانه قیمت اوراق تسهیلات مسکن طی پنج روز گذشته افزایش بیش از پنج هزار تومان به میانگین 148 هزار و 600 تومان در روز 24 بهمن ماه 1400 رسیده است.

این در حالی است که از زمان شروع اجرای طرح بانک مسکن مبنی پرداخت وام تا سقف 480 میلیون تومان با خرید نیمی از اوراق در تاریخ 23 آذرماه 1400 تا به امروز مرتباً قیمت تسه با افزایش روبرو شده است.

بانک مسکن 23 آذرماه 1400 اعلام نمود که به مناسبت هشتاد و سومین سالگرد تاسیس این بانک، هزینه دریافت تسهیلات مسکن از محل اوراق گواهی حق تقدم 50 درصد کاهش یافته است. مدت زمان استفاده از این مشوق تا یک ماه اعلام و البته سپس تا 15 بهمن ماه تمدید شد. به تازگی نیز مهلت استفاده از این طرح تا انتها اسفندماه تمدید شد.

اما آنالیز ها نشان می دهد زوجین تهرانی برای آنکه بتوانند از تسهیلات 480 میلیون تومانی با نرخ سود 18 درصد اوراق مسکن برای خانه دار شدن استفاده نمایند باید ابتدا به ساکن حدود 71 میلیون تومان را برای خرید این وام پرداخت نمایند.

مجرد های ساکن تهران می توانند تا 280 میلیون تومان تسهیلات دریافت نمایند که شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن و 80 میلیون تومان وام جعاله می گردد؛ لذا برای دریافت 200 میلیون تومان تسهیلات باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند که با تخفیف در نظر گرفته شده تعداد اوراق 200 فقره و هزینه آن با تسه 148 هزار و 650 تومانی، 29 میلیون و 730 هزار تومان می گردد.

بعلاوه با در نظر گرفتن 80 میلیون تومان وام جعاله که برای آن با تخفیف باید 80 برگه به مبلغ 11 میلیون و 892 هزار تومان خریداری نمایند.

زوج های تهرانی نیز بر همین اساس می توانند تا سقف 480 میلیون تومان شامل 200 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن برای هر نفر و 80 میلیون تومان وام جعاله دریافت نمایند؛ که البته طبق تصمیم نو، زوجین باید 400 برگه تسهیلات مسکن خریداری نمایند که هزینه آن 59 میلیون و 460 هزار تومان می گردد که همراه با هزینه 11 میلیون و 892 هزار تومانی وام جعاله در مجموع باید 71 میلیون و 352 هزار تومان پرداخت نمایند.

قیمت اوراق در روز 23 آذر ماه که طرح بانک مسکن ارائه شد حدود 110 هزار تومان بود که در حال حاضر به میانه 148 هزار و 650 تومان رسیده و در واقع 35 درصد رشد نموده است.