کدام محله های تهران آگهی اجاره آپارتمان مناسب مجرد بیشتری دارند؟ - وبلاگ ورزشی ها

به گزارش وبلاگ ورزشی ها، داده های خبرنگاران نشان می دهد حدود 70 درصد از املاک استیجاری محله های نواب و جردن با گزینه مناسب مجرد و خانواده به نمایش گذاشته شده اند.

افزایش تمایل به زندگی مجردی یکی از مهم ترین اتفاقاتی شمرده می گردد که طی یک دهه اخیر در سبک زندگی ایرانیان اتفاق افتاده است. گزارش های مرکز آمار نشان می دهد بیش از 10 میلیون ایرانی بالای 20 سال هرگز ازدواج ننموده اند. تا خاتمه سال 1399 نیز 53 هزار مرد و 153 هزار زن مجرد سن 45 سال را پشت سر گذاشتند تا در شمار جمعیت مجردان قطعی قرار بگیرند. بعلاوه افزایش نرخ طلاق در کشور باعث شده تا تعداد افراد بی همسر بر اثر طلاق از یک میلیون و 150 هزار نفر عبور کند.

به گزارش وبلاگ ورزشی ها، با وجود رشد قابل توجه آمار طلاق و تجرد در کشور و به تبع آن افزایش خانواده های تک نفره، این افراد هنوز هم در پیداکردن خانه های اجاره ای با مسائل و چالش های متعددی روبرو هستند.

با این حال در بعضی محله های مرکز سخت گیری صاحبان املاک نسبت به مستأجران مجرد کاهش یافته و آن طور که آگهی های املاک ثبت شده در وبلاگ ورزشی ها نشان می دهد، حدود 70 درصد از املاک استیجاری محله های نواب و جردن با گزینۀ مناسب مجردها به نمایش گذاشته شده اند. به طور کلی می توان محله هایی را متمایل به اجاره به افراد مجرد دانست که در آن ها بیش از 60 درصد آگهی های اجاره، گزینه مناسب مجرد و خانواده را انتخاب نموده اند. درمقابل نیز محله هایی قرار می گیرند که کمتر از 40 درصد آگهی های اجاره در آن ها، چنین شرایطی داشته اند.

آپارتمان های اجاره ای مناسب مجرد در تهران

قوانین علیه مجردها

در حالی که آمارها از افزایش زندگی مجردی خبر می دهد، دولت و مجلس در کوشش برای تشویق به تشکیل خانواده، کمتر توجهی به این سبک زندگی تازه در کشور دارند.

در قوانین رسمی کشور، اجاره ملک به مجردها، تابع شرایطی است. از اواخر دهه 80 قانونی وضع شد که افراد مجرد را برای اجاره مسکن به ارائه گواهی اشتغال به کار یا تحصیل در آن شهر الزام می کرد. ارائه نشانی منزل پدری و تمامی مدارک شناسایی دست اندازهای بیشتری پیش روی این افراد می گذاشت.

اما تا به امروز عرف جامعه وزن بیشتری در قراردادهای مالک و مستاجر داشته است و آمارها نشان می دهد زندگی برای مجردها در شهری مثل تهران، کمی مطلوب تر شده است. البته هنوز در بعضی از شهرهای کوچک تر، در صورتی خانواده های تک نفره در املاک استیجاری سکونت پیدا می نمایند باید یک نسخه از قرارداد اجاره برای کلانتری آن منطقه ارسال گردد.

محله های مناسب مستاجران مجرد در تهران

ظاهرا صاحبان املاک درباره اجاره آپارتمان به مجردها در تهران نظر مساعدی دارند. از بین 50 محله ای که در تابستان سال جاری بیشترین آگهی های اجاره آپارتمان را در تهران داشته اند، در 30 محله بیش از نیمی از آگهی های اجاره مسکن با گزینۀ مناسب مجرد به نمایش گذاشته شده اند.

این آمار، مربوط به یک بند از آگهی های وبلاگ ورزشی ها می گردد که در آن مالکان وقت ثبت آگهی، تعیین می نمایند آیا حاضر هستند که ملک خود را به فرد مجرد اجاره بدهند یا خیر؟

بر اساس این آمار، مجردها در محله های جردن، نواب و سلسبیل حق انتخاب بیشتری نسبت به سایر محله ها دارند.

محله هایی با بیشترین سهم آگهی اجاره مناسب مجرد در تهران

از جردن تا سلسبیل

جردن، نواب، سلسبیل یا حتی جیحون به محله هایی محبوب برای مستأجران مجرد تهرانی تبدیل شده اند. سه محله نواب، سلسبیل و جیحون در منطقه 10 واقع شده است. به نظر می رسد نزدیکی به مرکز شهر که اغلب بازارهای تجاری قدیمی تهران در آنجا قرار دارند، مهم ترین فاکتور برای سکونت این افراد به شمار میرود. صاحبان املاک این منطقه ها نیز با آگاهی نسبت به این موضوع، انعطاف بیشتری نسبت به سکونت مجردان نشان می دهند.

بافت متراکم، دسترسی آسان به بافت تجاری، خانه هایی با متراژ کمتر، هزینه های پایین تر اجاره بها و زندگی و گذشته محلات منطقه 10 تهران می تواند از مهمترین عوامل این محبوبیت باشد.

نکته مشترک در میان تمامی محله هایی که در این گروه قرار گرفته اند، وجود خانه های کوچک ساخت است که طبیعتاً با قیمت پایین تری هم ارائه می شوند و البته خانواده های بیش از یک نفر برای زندگی و حتی جای دادن اثاث خود در آن با مشکل روبرو می شوند. به عنوان مثال طی چند سال اخیر ساخت وسازهایی در نزدیکی دریاچه خلیج فارس، شهرک غرب و … انجام شده که واحدهای تحویلی متراژ پایینی دارند و حداکثر برای سکونت دو نفر می توانند مناسب باشند.

جا گرفتن محله جردن در صدر این محلات، جای شگفتی دارد. بافت اداری این محله، قیمت های سنگین اجاره بها و همین طور مساحت آپارتمان ها در این محله که معمولا آپارتمان ها بالای 100 متر ساخته می شوند، می تواند حکایت از تنوع سلیقه ها و قدرت اقتصادی مجردها حکایت کند.

دانشجویان نیز بخش مهمی از مستأجران مجرد را تشکیل می دهند؛ در بین محله هایی که بیشترین عرضه را برای اجاره واحدهای مجردی داشته اند، محله های نزدیک به دانشگاه های تهران نیز سهم بسزایی دارند. شاید به همین علت است که محله های غرب تهران بیش از هر ناحیه ای در این فهرست مشاهده می شوند. گیشا که در امتداد نواب هم قرار گرفته، به دانشگاه تربیت مدرس و چند دانشکده مهم دانشگاه های تهران و آزاد تهران-مرکز نزدیک بوده و از چند جهت ممکن است در این فهرست قرار گرفته باشد.

شرق عقب تر از غرب و مرکز

اطلاعات به دست آمده از آگهی های ثبت شده در سایت وبلاگ ورزشی ها نشان می دهد کمی به سمت منطقه ها جنوبی تر یا شرق تهران که حرکت کنیم، مالکان خانه های مسکونی سخت گیری بیشتری نسبت به اجاره نشینان مجرد دارند. نارمک، شمس آباد، تهران پارس، پیروزی و نیرو هوایی از جمله این محله ها هستند. در این بین شهرهای خارج شهر پردیس، پرند و شهر قدس همچنان محکم ترین گارد را نسبت به مجردها دارند.

سه محله اول یعنی قدس، پرند و پردیس، در فاصله چند کیلومتری از تهران قرار دارند و شاید بهتر باشد از این فهرست کنار گذاشته شوند. اما پیروزی، نیروی هوایی، تهران پارس شرقی و غربی در شرق تهران نشان می دهد شاید اهالی شرق تهران تمایل کمتری به ارتباط با مجردها دارند.

با این حال شاید متراژ واحدهای مسکونی، قیمت آن ها و البته سخت گیری بیشتر سکنه مجتمع های مسکونی نسبت به همسایگی با مجردها، صاحبان خانه را به این سمت برده باشد که عطای مستأجر مجرد را به لقایش ببخشند.

محله هایی با کمترین سهم آگهی مناسب مجرد در تهران

تاثیرگذاری در فرهنگ عمومی

در این بین وبلاگ ورزشی ها نیز برای اینکه شهروندان زودتر به واحد استیجاری مناسب خود برسند، فیلترهایی در بخش معاملات خود قرار داده که موجر و مستاجر سریع تر یکدیگر را پیدا نمایند. فیلترهایی که با نظر مخاطبان گاه دستخوش تغییر هم می شوند. در گذشته بسیاری از افراد مجرد که خواستار ملک اجاره ای بودند مدت ها طول می کشید تا خانه مورد نظر خود را پیدا نمایند. اما اکنون زمانی که مالکان واحدهای مسکونی اقدام به درج آگهی اجاره می نمایند دو گزینه مناسب خانواده- مناسب خانواده و مجرد پیش روی آنان قرار می گیرد که باید یکی از این دو گزینه را انتخاب نمایند.

البته در گذشته این مورد با پرسش اجاره به مجرد؟ مطرح می شد که آگهی دهنده باید یکی از دو گزینه می دهم/ نمی دهم را انتخاب می کرد. اما وبلاگ ورزشی ها پس از دریافت بازخوردهای منفی نسبت به ارائه این پرسش و توهین آمیز تلقی کردن این سوال به وسیله بعضی از شهروندان، این عنوان را تغییر داد.

به هر صورت آنچه از این آمار می توان نتیجه گرفت، وقوع یک تغییر است. شهری که تا چند سال پیش چندان با مجردها دوست نبود، حالا با اتکا به این آمار می تواند بگوید، نگاه ها تغییر و فرهنگ عمومی راهش را پیدا نموده است.